房地產商新 玩法賣文化
城市工業、文化振興、龍頭企業落戶、城市商務引擎......談起文化產業地產，少不瞭這些厚重詞語。但其實，文化產業地產和我們的生活息息相關，卓爾武漢客廳、萬達漢街、鳳凰國際、漢金堂國際文化創意廣場、佰昌·武漢北電商批發城......"也許它就是吃、喝、娛、樂、購，非常貼近我們的生活"，一位業內人士說，加快文化產業發展、促進經濟轉型升級是近幾年來經濟發展的方向，文化產業地產的建設推動瞭城市的文化建設。如果房地產是提供辦公和居住，那文化產業地產提供的是精神與靈魂。
"近幾年，文化產業地產的發展已經形成瞭固定的模式。首先是開發商模式"，動力聯行董事長梁春分析，例如瑞安武漢天地、萬達漢街、卓爾武漢客廳等或帶有商業、旅遊為主題的地產項目，輸入一定的文化內涵，開發商采用商鋪出售和自營相結合的運營方法。
"其次就是798模式，將傳統的文化遺跡改成文化創意園區，依托老建築、廠房、遺跡，建立新的文化"，例如漢陽造、界立方等項目。有業內人士透露，青島路片租界將做成碼頭文化為主體的文化產業創意體。另外也有漢街這樣建成民國建築，但註入新的文化，漢秀、巨幕影院等。
"第三種就是創意園區、文化工業園，孵化器的形式"，梁春表示，這種園區建立的企業秀場、文化會所十分受中小企業的青睞。同樣，武漢昌盛實業有限公司副總經理黃科偉認為，文化工業園用作文化產業辦台北汽車貸款管道公，政府在稅收方面給予支持，吸引行業頂尖文化企業進入武漢，能大力發展本土文化，是城市的商務引擎及發展方向。
"同時，文化創意入住園區辦公，能讓文化創意貨幣化，建立交易平臺。"黃科偉說，文交所能提供大的商務平臺，做好上下遊的配套，讓文化、創意、設計有地交易。目前文交所在北京、廣州比較成熟，武漢尚處於起步階段。
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新聞來源http://wh.house.sina.汽車貸款台北文山汽車貸款com.cn/news/2014-07-17/07364297778.shtml
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