算賬五改二後 天津賣200萬房子少交10多萬稅
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??3月30日救市政策集中發佈。首先中國人民銀行聯合住建部發佈通知，二套房貸不低於4成，公積金貸款首套住房首付2成，如果還清首套貸款，二套住房首付不低於3成。
??時隔僅數分鐘，財政部發佈通知，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
??算賬 賣200萬房子能少交10多萬稅
??原政策購買住宅不足5年的如果出售，須全額繳納5.65%的營業稅。滿5年出售的，普通住房免征營業稅。這樣計算，此次“五改二”後，出售一套二年外100萬元的住房，交易時可節省5.65萬的稅費，而出售200萬的住房可少交11.3萬的稅費。
??營業稅雖按照規定為賣方繳納，但市場買賣中多為賣方轉嫁給購房者繳納。此政策，實為購房者減負，並且將刺激樓市大量房源上市交易。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18185988252740751766543.shtml
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