3月全國樓市銷量明顯回升環比增65.9%
??18日，國傢統計局公佈的“2015年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，雖然70大中城市房價水平仍在一宜蘭房貸信貸年息新竹就學貸款信貸年息年前徘徊，但70城房價已走出“過冷”區間。
??業內人士認個人信用貸款條件為，隨著二季度市場成交量的繼續上升，70城房價有望止跌反彈。
??50個城市價格下降 比上月少16個
??國傢統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有50個，比上月減少16個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個，分別比上月增加6個和10個。其中，漲得最多的是深圳：環比上漲0.7%；跌幅最大的是廣東惠州：環比下跌0.9%。
??一線城市方面，除深圳房價延續瞭四個月向上的走勢外，北京房價轉跌為升，上漲0.3%，上海房價與上月持平，廣州降幅收窄至0.1%。
??重慶新建商品房環比下跌0.3%，二手房價格和上月持平。
??國傢統計局城市司高級統計師分析認劉建偉為，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。
??成交上升是跌幅收窄重要原因
??專傢認為，3月樓市成交上升是促使房價環比跌幅收窄的重要原因。
??“70大中城市的環比銷售量回升明顯。”劉建偉說，“3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。”
??記者近日在多地調查發現，自“330”新政出臺之後，供求關系和市場預期均發生瞭微妙的變化。
??以連續四個月領漲全國房價的深圳為例，易居房地產研究院數據顯示，深圳2月份新建商品住宅庫存量為409萬平方米，而到瞭3月份則為356萬平方米，下跌幅度高達13%。從該市的去庫存周期看，3月份為6.8個月，為12個月以來最低水平。“這是支撐深圳房價上漲的市場原因。”深圳市房地產研究所所長王鋒表示。
??而據某房產代理商第一太平戴維斯測算，由於五年以上房貸利率自2014年11月以來下跌瞭0.65個百分點，這使得改善型需求入市意願較為強烈。目前上海高端住宅市場需求上漲，一季度成交單價超過6萬元的住宅成交面積占上海全市總成交的6%，成交均價環比反彈2%達66100元/平方米，且仍保持上漲態勢。
??預計：
??二季度市場成交量將繼續上升
??市場跡象表明，第二季度房價止跌回漲為大概率事件。上海易居研究員嚴躍進表示，在“330”新政的刺激下，市場預期已經發生改變。預計二季度市場成交量將繼續上升，各大城市將積極吸收和消化一季度的利好政策，將有更多城市走出止跌通道。在這過程中，一線城市將扮演房價上漲的領頭羊角色。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/09425995370756685742502.shtml
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