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全國各城市救市地圖 趁沈陽解限前我們買房吧
新浪樂居訊(編輯 張喆)房子便宜瞭，已經不再是不能說的秘密瞭。
從全運版塊曝出特價房源後，長白、蘇傢屯等區域緊隨其後曝出降價；從半島公館直降4000元到青年大街某高端樓盤降價近5200元，沈陽各個項目能對外說的，不能對外說的也都開始大幅度的搞起瞭打折促銷活動。
房價將瞭自然對老百姓是件好事，但這也加重瞭百姓購房的觀望情緒。抄底低價房是每個人的夢想。但是連最好的專業研究人員也不可能預判市場"底部"在哪裡，能買到底價房的概率可以說與中彩票特等獎的幾率大致相當。況且目前多個城市傳出救市聲音。一旦沈陽加入解限大潮後，房價自然也會水漲船高。那麼何不趁著解限前買房呢？
【數據說】沈陽樓市初回暖 再不買房就晚瞭
&轉貸信貸代墊款信用貸款銀行任何問題免費諮詢emsp;根據克而瑞，(2014.05.26-2014.06.01)沈陽新增商品房供應面積，成交面積環比上周有所上漲。統計顯示，新增商品房供應面積78.01萬平方米， 共8591套； 商品房成交面積約共22.40萬平方米， 環比上漲4.77%， 成交2396套； 商品住宅成交面積約19.47萬平方米， 環比上漲6.68%， 成交2084套。商品房成交均價為8268元/平方米。
另外，三天端午假期沈陽整體成交面積4.55萬平，成交套數470套，成交均價7756元/平，成交金額3.53億。反觀2013年小長假期間，成交面積4.56萬，成交套數498套，成交單價6973元/元，成交金額3.18億。盡管市場總體趨勢看淡，但數據看，市場單價走高，成交面積和金額變化不大。業內直言，沈陽初露回暖跡象，再不買房就晚瞭。
【業內說】限購令修正勢在必行 政府或出限降令
住建部多為人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。那麼沈陽會嗎？松綁限購瞭又會給沈陽樓市帶來什麼？
圖為 資深地產人錢辰炳
資深地產人錢辰炳認為，"現在很多二三線城市都出現庫存急升供應過剩的難題。沈陽自從13年4月限購開始，渾南區域等就開始出現均價貶值。限購放松，應該也不會沒有限制的讓開發商降價。目前，部分城市甚至出現限降等政策，規定商品房實際成交價不得超過備案價15%等等。開發商試圖降價跑量回籠資金，卻遭遇政府的"限降令"而無法大幅降價。這種限制新房降價幅度、延長銷售時間的行為，對一些急於回籠資金的開發商來說，耽誤瞭出貨時機，資金鏈有可能出現斷裂的風險。"
陽光壹佰置業集團華北管理中心區域總經理莫輕潘也認為，限購令的修正或者取消勢在必行，隻是時間問題。其實，限購還有一個關鍵的問題就是限貸，沈陽當前沒有真正的限購，起到最大的限購作用還是限貸問題。放松限購，關鍵在於銀行的限貸政策以及個貸的利率。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/15462765520.shtml
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