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住建部目前房產並不缺錢 直接融資占比超過四成
住建部政策研究中心與高和資本聯合展開的調研指，直接融資已成為內房重要的資金來源，占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%，資金總額在8年間增長高達6.5倍。住建部政策研究中心主任秦虹表示，目前房地產企業並不缺錢，甚至"高價拿地"。
目前，房地產直接融資的具體方式主要有房地產信托、房地產基金和券商資管。2012年房地產直接融資的占比快速上升，房地產信托餘額為6，800億人民幣(下同)，發展迅速。相比之下，房地產基金尚處於起步期，發展時間僅有三到五年。但據業內估計，2012年的房地產基金規模已經超過1，000億元。
今年以來，房地產直接融資占比增加的趨勢還在擴大。到今年4月，房地產信托占信托發行量的比重達到33%，已超過金融和基礎設施行業。在多個投資領域受到限制的背景下，房地產信托有望再次成為信托業務重點。秦虹指，企業的投資額和融資額，目前是近十年來的最高水平彰化小額借款信貸年息台北農地貸款。
新聞來源信貸房屋買賣缺錢急用哪裡借錢http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-09/08332247231.shtml
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