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  對於此次煙臺房價3月環比漲幅進入百城前十名,煙臺金石房地產顧問有限公司總經理陳哲認為,這隻是偶然現象,並不能切實說明問題,"要說影響因素的話,我認為部分樓盤減小優惠力度是比較重要的一方面,2.3%的漲幅,基本就相當於少打瞭一個折。"

  快報見習記者 趙浮萍

  目前 ,全國17個城市陸續對外公佈瞭新"國五條"細則或房價調控目標,而煙臺的調控政策尚未有動靜,對此,陳哲表示,煙臺一般不會做"出頭鳥",細則或於4月初待濟南、青島的細則落地後才出臺。煙臺的細則或許會對購房門檻做出限制。

  "未來三五年房價不會降"

  此 外,住宅價格環比2月上漲的84個城市中,漲幅居前十位的城市依次是:湛江、廈門 、石傢莊 、鄭州、柳州、北京 、蘇州 、南寧、營口、煙臺,10個城市漲幅在2.3%~4%之間。煙臺新建住宅平均價格6543元/平方米,環比漲幅2.3%,超過北京 、上海等十大城市住宅均價環比漲幅1.05個百分點。

  4月1日,中國指數研究院公佈2013年3月中國房地產指數系統百城價格指數,報告顯示,全國 100個城市(新建)住宅平均價格環比2月上漲1.06% ,連續第10個月環比上漲,漲幅繼續擴大。在84個環比上漲的城市中,煙臺漲幅2.3% ,位列第十。記者調查發現,房價小幅上漲,購房者熱情不減 ,3月開盤加推的8個項目均有較好的表現。業內人士分析稱,此次煙臺榜上有名很大程度上是偶然因素導致,部分樓盤優惠力度減小造成房價相對上漲。

百城房價連續10月上漲 煙臺3月份房價環比漲2.3%重劃區是什麼怎麼貸款比較會過件

  "與全國同規模城市相比,煙臺房價不算高,還有一定的上漲空間。雖然漲價是緊隨市場的,但是房管局會根據開發商成本、利潤等劃定一個上漲范圍。"蔡麗告訴記者,"比如上限定在6200元/平方米,銷售價格就得在這個范圍之內,超出一元錢也不讓賣。"

  業 內人士表示,許多城市出臺的細則及房價調控目標中均有"新建商品房價格漲幅低於城市居民人均可支配收入實際漲幅"的規定,富甲小區三期案場經理蔡麗認為, 未來三五年內房價沒有下降的可能,"富甲小區下次推出房源,可能還會上漲五六十元,要說價格會下降,這不可能。"

  漲價系優惠力度收緊所致

  據 中國指數研究院報道,中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2013年3月,全國100個城市(新建)住宅平均價 格為9998元/平方米,環比2月上漲1.06% ,自2012年6月連續第10個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.23個百分點,其中84個城市環比上漲,16個城市環比下跌。

  而對於遲遲未出的煙臺版"國五條"細則,業內預計,對照其他城市出臺的細則,煙臺細則可能也不會有新意,應該不會有太嚴厲的措施出臺,房價將穩步上漲。

內容來自sina新聞

  與2月相比,3月價格環比下跌的城市個數減少10個,其中跌幅在1%以上的有3個;環比上漲的城市比2月增加10個,其中漲幅在1%(含1%)以上的有51個,較2月增加10個。

  預計4月份樓市波動不大

  對於4月份煙臺樓市的預判,德銘地產總經理王志濤表示,預計沒有3月份好,但估計也不會太差。陳哲表示4月份房價走勢不會有太大的波動。

  此外,同策咨詢研展部經理孫建波預計,4月份煙臺樓市會有更多項目推新,會迎來一個推盤高峰。搜房網數據監控中心顯示,4月份預計有8個項目開盤或加推,其中,除港悅國際為寫字樓外,其他均為住宅項目。

  住宅價格上漲煙臺列第十嘉義縣車貸利率

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08392059969.shtml
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