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華潤“牽手”美好集團改造長豐村 57萬方住宅或先上市
據記者核算,該項目住宅總建築面積為566951.5平米,商業配套面積為46900平米。
中建三局拿地漢西
新世界、招商等大鱷開發商雲集 古田崛起在即
2014年10月30日土拍:10月武漢最大宗土拍
公示信息顯示,K8、K10、K12地塊規劃總用地面積為約為143086.31平方米,總建築面積為755746平米,地上計容積率建築面積為626070平米,地下建築面積129676平米;主要建設住宅、商業配套、社區服務用房、物業服務用房、幼兒園及配套設施等,住宅總戶數5479戶,容積率4.28,建築密度25%,綠地率35%。
值得註意的是,與美好集團在2014年8月出爐的P(2014)018號地塊規劃較為接近,華潤長豐村項目首期也以住宅規劃為主打。
可以預見的是,隨著古田凱德廣場、招商江灣國際、海爾智慧園等項目的動工開建,園博園、張公堤公園的落成,宜傢、紅星美凱龍等商業項目大同區二胎引進,未來古田無疑將是集娛樂、休閑和文化等功能於一體的新商住綜合體和生態新城的核心,其崛起勢必成為必然。在密集的住宅和商業開發之後,古田將迎來其豐收期。
美好?園博城項目規劃效果圖
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綜觀招商?江灣國際、美好?園博城、華潤長豐村等項目,無一不是住宅興建先行,以期以豐厚的入住率帶動商業的發展。而現階段,古田已經雲集瞭宜傢、凱德、新世界、招商、華潤、中建三局、廣電、美好集團等諸多上市房企,包括瞭商業和住宅業態的總開發體量將超過500萬方。
毫無疑問,在2014年3月被美好集團耗資53.7億圈下的長豐村5宗地“改頭換面”之旅已經開啟,古田片將會越來越熱鬧。
新世界280億“砸”向武漢謀轉型
根據武漢市環保局網站公示信息,華潤長豐村項目兩次環評公示涉及到的地塊為K8、K10、K12地塊,也就是編號P(2014)016號的四個小地塊中的三塊,剩餘的K9地塊規劃尚未出爐,其用地性質規劃為商服用地。
臺北路華潤萬象城之後
而商業配套占比較重的P(2014)014號地塊、P(2014)015號地塊、住宅配套占比較大的P(2014)017號地塊具體項目規劃尚未出爐。
P(2014)016號地塊規劃要求
內容來自sina新聞
而2014年8月13日,武漢市環保局對美好?園博城K13地塊建設項目,也就是P(2014)018號地塊項目規劃進行瞭公示。根據規劃內容,美好?園博城K13地塊建設項目規劃凈用地面積86000.10平米總建築面積為398650平米,地上建築面積為326200平米,地下建築面積為72450平米.項目容積率為3.79,建築密度為25%,綠地率為35%,規劃總戶數3043戶,總人口9738人。
美好?園博城項目主要建設5棟49F高層住宅、4棟34F高層住宅、2棟33F高層住宅、1棟幼兒園及裙樓底商.項目設置1個1層,局部2層的地下室,主要為地下停車庫及設備房。項目初步擬定其建設工期為29個月.預計2014年9月動工,2016年12月竣工驗收並交付使用。
綜合核算,僅P(2014)016號、P(2014)018號地塊兩宗地總體量為110萬方,提供的住宅總建築面積為86.2萬方。在商業配套上,顯然需要另外三宗地的後續發力。
??新浪樂居訊(編輯 楊佳)在與美好集團簽訂《武漢礄口區長豐村城中村綜合改造合作合同》近3個月後,華潤長豐村項目第一次環評公示見諸於2014年12月16日的武漢市環保局網站上,2015年1月4日,武漢市環保局網站再度發佈瞭該項目的環評公示,此舉或預示著華潤置地(武漢)以合作開發方式摘取的,位於礄口長豐村、編號為P(2014)016號地塊將在短期內開工。
在2014年,拿地古田的並不僅限於美好集團和華潤置地(武漢),後期更有海爾、新世界地產、中建三局等大牌房企為其發展加碼,在更早之前,則有招商地產、凱德成功摘地。
地塊大,易整合,交通便利,發展潛力大,或是諸多開發商選擇在此拿地的原因。
以長豐村為例,該地塊北臨三環線,西至古田一路,東至古田四路,南臨長豐大道的區域內,緊鄰武漢內環線和中環線,連通多條主幹道和武漢地鐵1號線,現階段交通已經頗為便利,而在後期更有長豐大道全程高架、江漢六橋落成,地鐵12號線經過,更為其直通三鎮開路。在附近配套上,將於2015年10月開幕的第十屆中國國際園林博覽會會場與之相鄰,項目與武漢CBD接壤,前景可謂明朗。
華潤38億佈局礄口城中村舊改
33.2億拿地礄口
華潤牽手美好集團改造長豐村 57萬方住宅或先上市
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08355958390341362302786.shtml
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