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上周新房成交量跌價漲 新梅江商圈漸顯優勢
鏈傢地產根據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2014年7月21日-7月27日)交易日為7天，本市新建商品住宅共成交1133套，與前一周(2014年7月14日-7月20日)，交易日為7天，相比(以下簡稱環比)下降3.6%；成交面積12.2萬平米，環比下降2.6%；成交均價10552元/平米，環比上漲7.4%。
各區域來看，上周中心城區新建商品住宅共成交95套，環比下降14.4%；成交面積1.2萬平米，環比下降14.8%，成交均價21260元/平米，環比下降5.2%。
上周環城四區新建商品住宅成交529套，環比下降9.7%，成交面積5.5萬平米，環比下降6.5%，成交均價16795元/平米，環比下降3.2%。
濱海新區上周新建商品住宅成交309套，環比下降8.8%，成交面積2.6萬平米，環比下降9.7%，成交均價7703元/平米，環比下降5.3%。
上周遠郊區縣新建商品住宅成交217套，環融資貸款信貸年息比上漲10.2%，成交面積2.2萬平米，環比上漲17.2%，成交均價為5650元/平米，環比下降0.6%。
成交量方面，在市內六區中上周新建商品住宅成交量漲跌不一，和平區上周僅成交3套房源，環比下降70.0%，為上周市六降幅最大的區域，紅橋區上周成交30套，環比上漲87.5%，為漲幅最大的區域；環城四區中，成交量同樣漲跌不一，北辰區周成交76套環比下降50.0%，為環四降幅最大的區域，西青區則以周成交200套，環比上漲18.3%，為漲幅最大的區域；價格方面，市內六區新建商品住宅以跌為主，僅南開區環比上漲，周成交均價25906元/平米，和平區周成交均價每平米25911元，環比下降12.6%，為市六降幅最大的區域。上周環城四區成交均價僅西青區環比微降，其餘各區均環比上漲，其中津南區成交均價每平米8741元，環比下降10.0%為環四區域漲幅最大的區域。
鏈傢地產新房事業部項目經理溫亞龍表示隨著天津城市核心的整體南移，河西區已經成為瞭天津的政治、經濟、文化、商務中心，新梅江片區則是未來天津城市發展的新方向和新動力。"天津市在市一級政府規劃層面上的區域之前一共隻有3個，即海河沿線改造、文化中心建立、新梅江規劃。新梅江的建設將會是天津未來的重心。"溫經理介紹說"萬科新梅江柏翠園是天津萬科重返城市核心的高端產品代表作，項目位於目前天津重點發展的河西區，各項配套設施非常完善，旨在打造生態宜居的公園之城。同時坐擁多個河西重點學區，如河西一幼、河西中心小學、河西第二實驗中學。未來地鐵6號線將貫穿此區域，交通條件逐步完善。同時擁有太湖路公園和衛津河公園雙湖景公園，讓您隨時置身天然氧吧，醫院、購物中心配套齊全。目前在售戶型有兩室或三室，成交均價在每平米20000~25000元。內部電梯洋房，外部花園大宅，屬於為數不多的生態宜居小區，同樣彰顯新梅江商圈各種優勢。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/10182842036.shtml
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